شركات تمويل عقاري كمؤسسات تقدم الدعم لراغبي شراء العقارات، والذين لا يتمكنون من توفير المبالغ المطلوبة للشراء لدفعها نقدًا، حيث تقوم بعملها في تقديم بعض المبالغ لتمويل عمليات الشراء تلك، والاتفاق مع المشتري بالسداد وفق أنظمة محددة، ومناسبة له، مع فوائد تضاف للمبلغ حسب مدة الدفع، وكل العملية تتم بمتابعة جهات رقابية مختلفة، وخاضعة بصورة كاملة للمركزي المصري.

شركات تمويل عقاري

هناك مؤسسات تساعدك في تمويل حلمك بامتلاك شقة أو عقار، وهذا حال كانت الظروف المادية لا تتيح لك الشراء في الوقت الحالي، لذلك تدعمك بالطريقة التالية:

تقدم لك تمويل للدفع النقدي، مع رد المبلغ بالتقسيط على فترة زمنية محددة، وفق ضوابط مقننة ومعلنة للسداد.-

يتم تحديد قيمة معينة لدفعها في خلال موعد تم تحديده سابقًا بصورة دورية كل شهر حتى انتهاء الفترة المتفق عليها.-

تخضع هذه المؤسسات لبعض المتطلبات التي يحددها البنك المركزي، مما يعني أنها تسير على خطى البنوك في التمويل، والسداد.-

كذلك هناك رقابة كاملة من عدة أجهزة تقع على هذه المؤسسات الداعمة بالتمويل.-

كافة المؤسسات تتبع نفس الشروط التي تمنح على أساسها المبالغ التمويلية، مع اختلافات بسيطة بينها.-

هناك تميز بين الشركات في تمويل العقارات، حيث إنها تقدم قيم مختلفة للقرض المحدد بما يناسب المبلغ المطلوب لشراء العقار.-

شروط شركات التمويل العقاري

لا يستطيع أي شخص الاستفادة من التمويل الممنوح من هذه الشركات، لذلك لن تتمكن من الحصول عليه إلا بتوافر بعض المواصفات والشروط فيك وفي العقار المطلوب، وهي كالتالي:

تلتزم بدفع الفائدة المتناقصة التي لا تزيد عن 10%، وهذا عند التقسيط على 20 عام.

يجب اختيار وحدة تم تشطيبها بالكامل، مع تركيب كافة المرافق بها، على أن تشتريها جاهزة للاستخدام السكني.

إن كنت غير متزوج فيجب ألا يتجاوز دخلك مبلغ 40 ألف جنيه شهريًا لتدخل ضمن الفئات المسموح لها بالحصول على التمويل.

إن كنت متزوجًا فيجب أن يبقى راتبك دون مستوى الـ 50 ألف جنيه.

حينما تتقدم للحصول على التمويل يجب أن تكون وحدتك المطلوبة أقل من 150م²، ويبقى سعرها تحت ال2 مليون وربع المليون.

يلزمك دفع مقدم لا يقل عن 20% من السعر الكامل للعقار المطلوب شراؤه.

تمنحك الشركة التي تتقدم بطلبك إليها ما قيمته 80% من سعر العقار او أعلى قليلًا.

لن يفرض عليك قسط تتجاوز قيمته 40% من راتبك تحت أي ظرف، وسيبقى المبلغ المطلوب محدودًا بما أقل من ذلك.

ارقام شركات تمويل عقاري

سنوضح لك خلال تلك الفقرة بعض الأرقام الخاصة بالشركات التي تختص بالتمويل العقاري، ومنها:

الأهلي للتمويل 0233322900.

البنك العقاري بالمهندسين 0233383582.

الأولى تعمير للتمويل بسيدي جابر الإسكندرية 035273645.

تنمية للتمويل بالمعادي 0223585991.

تمويل للتمويل بالعجوزة 0236028433.

العقاري المصري بالمنصورة 0502332145.

كونتكت للتمويل 01196413263.

البنوك والشركات التى تطبق مبادرة التمويل العقاري الجديدة

هناك أسماء ذات وزن في مجتمع المال والأعمال من المصارف التي تقدم خدمات التمويل العقاري لهذه الخدمات، منها:

الأهلي.

CIB.

فيصل.

التعمير والإسكان.

ناصر.

القاهرة.

بلوم.

مصر.

شركات التمويل العقاري لمحدودي الدخل

تتضمن كل الشركات التي تقدم خدمات التمويل العقاري للمواطنين إمكانية تقديم لأصحاب الأعمال الحكومية والخاصة، وحتى أصحاب المهن الحرة، وهذا يعني إمكانية استفادة محدودي الدخل من تلك الخدمات، وهذه أسماء بعض الشركات التي تقدم التمويل لمحدودي الدخل:

1. كونتكت.
2. مجموعة هيثم الرفاعي.
3. النيل.
4. الأولى تعمير.
5. الأهلي للتمويل.
6. آرتشر فاينانس للتمويل.
7. المصرفية للتمويل.
   

افضل شركات التمويل العقاري في مصر

تقدم المؤسسات هذه الخدمة بصورة آمنة، ومناسبة لفئات كثيرة من الشراة، ولكن هناك شركات تمويل عقاري محددة يمكنك اللجوء إليها وتفضيلها عن غيرها لما تتميز به من خدمات، وسنوضح لك بعض هذه الشركات فيما يلي:

شركة التعمير للتمويل العقاري

وهي من الشركات العريقة التي تم تأسيسها في عام 2003، وهي من ضمن الأفضل في مجالها، وفي تقديم خدمات التمويل، ومن تفاصيلها ما يلي:

ستمنحك حتى 80% من سعر العقار.

ليست لها حدود قصوى للتمويل، وذلك في حالة الرغبة في تمويل المباني الإدارية والتجارية مع شركات تمويل عقاري.

يمكن الحصول على تمويل لإجراء التشطيبات، ولكنه محدود بنسبة 70% من تكلفة التشطيب الإجمالية لا أكثر.

تستطيع التقسيط على مدار 10 سنوات إن أردت.

هناك مواعيد ثابتة للسداد، وتحدد بصورة شهرية، ويجب الالتزام بها.

لا يقتصر تمويل العقارات من خلالها على المصريين فقط، بل يمكن الحصول على الخدمة حتى لحاملي الجنسيات الأخرى، وهذه ميزة  قد تكون حصرية في الشركة.

إن كنت تعمل في القطاع العام، أو الخاص، أو حتى عامل حر يمكنك أن تستفيد من التمويل التابع لتلك الشركة لشراء العقار الذي تريده.

الشركة المصرية للتمويل العقاري

وهي كذلك شركة ذات قدم وأصالة في عالم التمويل العقاري، حيث ظهرت للعلن عام 2004، وهي تابعة بالملكية لبنك كريدي أجريكول، ومن تفاصيلها:

من الممكن أن تدفع الأقساط على 15 سنة.

تمنحك الشركة تمويل بما يصل حتى 80% من ثمن العقار.

لن يتم منع أقاربك من الحصول على تمويل لكونك حصلت عليه، بل يتاح لهم ذلك أيضًا لتحسين مدخولاتهم.

تضع الشركة حد أعلى لمبلغ التمويل، يصل حتى 10 ملايين جنيه.

هناك تأمين على الحياة لمقترض المبلغ، وهذا يعني سقوط القرض حال الوفاة.

الفائدة تتميز في الشركة بالتغير، وبالثبات كذلك.

تتيح الشركة تمويل عاملي الوظائف الحرة، وكذلك حاملي الجنسيات الأجنبية.

شركة أملاك للتمويل العقاري

هذه الشركة متقدمة على مستوى الوطن العربي، ولها شهرة واسعة، وحدودها أكبر من تغطية مصر فقط، حيث:

تمنح تمويل حتى 85% من قيمة العقار، وهذا أعلى من غيرها.

يمكنك السداد على 20 عام.

لن تحتاج لوقت طويل لاستلام المال، بل يمكنك فعلها في أسبوع فقط منعًا للتأخر.

هناك نظم فريدة تختص بالوحدات التي تعمل في مجالات الإدارة، والصحة، والتجارة.

شركة الأهلي للتمويل العقاري

تابعة للبنك الأهلي، وهي لا تتميز بالكثير بخلاف الشركات المذكورة ولكنها ذات اسم وثقل بين الشركات المختصة بالتمويل، حيث أن:

الشركة لها عنوان، وهو الثقة بين العميل وبينها، وتتيح التمويل بما يقارب 80% من قيمة المبنى المطلوب شراؤه.

كما تقدم فوائد ثابتة، وفوائد متغيرة للعملاء حسب عملها كشركة من شركات تمويل عقاري.

يمكن التقسيط معها على فترة تمتد حتى 20 سنة.

بيت الخبرة للتمويل العقاري

الشركة حديثة إلى حد ما فهي منشأة منذ 2010 فقط، ومع ذلك فهي  متخصصة وذات خبرة في خدمات التمويل العقاري، وليس هذا فقط بل لها تفاصيل أخرى، منها:

تعمل الشركة فيما يخص الخدمات المالية والاقتصادية.

تمنح تمويل بقيمة 80% من المبلغ كاملًا.

يتيح مد فترة السداد ل15 سنة، وليست هناك شركات تمويل عقاري كثيرة تتيح ذلك.

تمنح العملاء طرق مختلفة ومتنوعة للدفع، للوصول لأقرب طريقة تسهل عليهم السداد.

شركات تمويل عقاري تساند المواطنين لتحقيق حلم الحياة الكريمة، وتشجيعهم على شراء العقارات في مناطق ومدن جديدة؛ تخفف الضغط عن المراكز المزدحمة، مما يجعل التوسع ممكن، ويحسن أداء المرافق العامة للدولة.