logo-preview.png

اللغة: AR

كيفية أختيار الشقة المثالية

أختيار المنزل من أهم خطوات الراحة التي يبحث عنها الكثيرون، ولذلك تقدم لكم أصول.كوم أهم النصائح والخطوات التي تساعدكم علي أختيار الشقة المناسبة

أولا: يجب عليك تحديد المنطقة لتستطيع ترتيب أولوياتك فيما تريد.

ثانيا: التكلفة المادية التي تحدد اختياراتك للشقة التي تنوي شراءها فمن خلال السعر المناسب ستعرف  أين تجد ضالتك من نوع ومساحة ومكان أي شقة .

ثالثا: الخدمات؛ بحيث يجب أن تكون قريبة من كافة الخدمات التي تريدها، ليساعدك على إنجاز العديد من المهام بسرعة أكبر.

رابعا: وجود المدارس متعددة الفئات العمرية مريحة مستقبليا خاصة وإن كان لديك أطفال.

خامسا: المساحة فهي من أهم الأولويات التي يجب التفكير فيها وأنت تبحث عن شقة مناسبة لأسرتك والتي ستجعلك تحدد فيما بعد إذا كان اختيارك مناسبا أم لا.

سادساً: ضروري التأكد من مستندات مليكة الأرض ورخصة البناء وأن المبني ليس مخالفا ويفضل اصطحاب محامي، يفضل أن تتم عملية الشراء من خلال المالك وليس سمسار.

سابعاً: من الضروري أن تعلم صافي مساحة شقتك.

 

home-renovation-design-concept-with-scheme-different-rooms-1.webp

 

إن قادتك الظروف لشراء شقة تحت الإنشاء فهذا يعني أنك ستطلع عليها من خلال الرسم لذلك من الضروري التركيز على بعض الأمور مثل أن يكون الصالون قريبا من السلم وحمام الضيوف، وأن لا تكون غرف النوم مكشوفة من الصالون، ويفضل أن تكون في الاتجاه الشرقي.

راعي أن تكون شقتك تحصل على التهوية في الغرف من الشارع أفضل كثير من المناور، تجنب أن تنتهي الطرقات بحائط سد بالإضافة إلى بعض الأمور الأخرى مثلا:

أقل ارتفاع للدور 2.70 م، ويجب أن يكون لكل غرفة شباك واحد علي الأقل مساحتة لاتقل عن 8% من مساحة الغرفة و15% في حالة المطبخ أو الحمام.

مع مراعاة أن يكون الحد الادني لعرض الباب 80 سم في غرف النوم و 70 سم للحمامات والمطابخ، ويمكن أن تكون غرف النوم أقل مساحة 7.5 م2 وأقل ضلع في الغرفة 2.5 م، وحمام الضيوف أقل مساحة 0.8 م2 وأقل ضلع 0.8 م، والمطبخ أقل مساحة 3 م2 وأقل ضلع 1.5 م، وأن لا يقل عرض السلم عن 1.10 م، وعرض الطرقة داخل الشقة لايقل عن 1 م.

 

document-closeup-1.webp

 

 

مواصفات الشقة المثالية

أولاً: الموقع المناسب للشقة

يعتبر من أهم الأسباب التي يجب تتوافر في الشقة، لأن تواجدها في موقع مثالي حتي لا يعاني المقيم من صعوبة التنقل من مكانٍ إلى آخر، وكذلك القرب من مكان العمل باعتباره أكثر الأماكن التي يتم التردد عليها، فضلا عن القرب من أماكن التسوّق الرئيسية.

ثانياً: البيئة الإجتماعية الجيّدة

لا تقل أهميّة عن الموقع المناسب، لما تبعثه في أهلها من الراحة والطمأنينة والتعايش السلمي مع بعضهم البعض، كما أنها تنعكس على تربية الأبناء مع من يتمتع بالتربية الجيّدة من نفس المستوى.

ثالثاً: الأجواء المناسبة

يقصد به تأثير الضوء والصوت على الشقة السكنية، لأن هنالك أمثلة من الشقق التي يتم بناؤها بطريقة لا تسمح لضوء النهار من إختراقها، ما يؤدي إلى ظهور المشاكل التي تتعلق بالرطوبة.

وعن الشقق التي يتم بناؤها بالقرب من الشوارع الرئيسة تكون عرضةً للإزعاج الصادر عن أصوات السيارات في الشارع، فلن تناسب الأشخاص التي تفضل الهدوء.

رابعا: المساحة الكافية والتصميم المتميّز

الشقة المثالية تتميّز بالمساحة الواسعة والمستغلة بعناية، والمساحة وحدها لا تكفي في كثير من الأحيان، حيث إن عامل التصميم المتميّز يلعب دورا هاما في مثاليّة الشقة، وقدرة أصحابها على الاستقرار بها لفترات زمنية طويلة.

 

mortgages-loan-finance-real-estate-concept.webp

 

نصائح لشراء شقة في مصر

هناك اعتبارات يجب مراعاتها عند شراء شقة جديدة منها:

  1. اختيار المطوّر العقاري، ومراعاة امتياز سعر الشقة.
  2. معاينة العقار ميدانيا للتعرف على فيو الشقة، فضلا عن مواصفات العقار، ويفضل أن يكون موجودة فى مشروع سكني كبير.
  3. مقارنة أسعار السوق للأخذ في الاعتبار إمكانية تحقيق عائد مادي منها.
  4. جمع المعلومات عن التركيبة السكانية لسكان المنطقة التي يتواجد بها العقار، والمناطق المجاورة للعقار.
  5. موقع العقار فمن الضروري أن يكون مكان الشقة عليه طلب كبير.
  6. الإجراءات القانونية، فيجب أن تكون على دراية بكافة تفاصيل الإجراءات اللازمة لإتمام عملية شراء عقار قانونيا مثل:
  • التدقيق القانوني للعقار.
  • توقيع عقد البيع.
  • الحصول على شهادة عدم ممانعة من المطوّر العقاري.
  • تسجيل العقد لدى دائرة الأراضي والأملاك.

ولذلك عليك التأني في أختيار منزلك ..  لقراءة  7 نقاط قانونية .. قبل شرائك عقار.

 

 

الاقسام

عنوان العقار

كن على تواصل