شروط التمويل العقاري المعلنة من خلال مبادرة البنك المركزي المصري لتسهيل الحياة لآلاف الأسر التى تبحث عن مسكن وحياة كريمة، أعلن عن المبادرة الرئيس عبد الفتاح السيسي وتهدف لمواجهة الأزمة السكانية، وتستهدف فئة محدودي ومتوسطي الدخل من المصريين بسعر مدعم من قبل الدولة المصرية.

شروط التمويل العقاري

يتأهب عدد كبير من المصريين للتقديم لمبادرة التمويل العقاري التي أعلن عنها البنك المركزي المصري لشراء وحدات سكنية بأسعار مدعمة.

كما تستعد البنوك المنضمة للمبادرة لتلقي الطلبات المقدمة من العملاء، وخصوصا أن للمبادرة شروط غير مسبوقة لجميع البنوك المصرية. 

تصل قيمة المبادرة إلى ١٠٠ مليار جنيه مستهدفة فئة متوسطي ومحدودي الدخل، وتوضع المبادرة من ضمن الخطط المختصة بمواجهة الأزمة السكانية.

شروط التمويل العقاري من بنك مصر

أعلن بنك مصر عن الشروط التي يجب أن تستوفيها الوحدات والأفراد لضمان القبول فيما يخص مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري:-

يكون العميل مصري الجنسية.

يستفيد العميل من المبادرة لوحدة سكنية واحدة بشرط أن يستوفي الشروط ويكون غير مستفيد من أي مبادرات سابقة.

يحصل الأفراد الحاصلين على معاش والمستفيدين منه على حد أقصي ٦٥ سنة، بشرط يتم سداد ٤٠ ٪ بحد أدنى لقيمة الوحدة كمقدم من تحويل المعاش من خلال البنك.

يستثنى المصابين وجميع أسر الشهداء من الجيش والشرطة (الأقارب حتى الدرجة الثالثة) ممن تقدموا لحجز الوحدات السكنية من التطبيق لشروط الحد الأقصى للدخل.

تطبق المبادرة بمحدد عائد للرصيد المتناقص ٣٪ من بداية المتقدمين للمبادرة.

يشمل التمويل أيضًا وديعة صيانة ولها حد أقصى ١٠٪  من السعر الكلي للوحدة.

يشمل التمويل مصروفات إدارية بنسبة ٥.,٪ لفئة محدودي الدخل و١٪ لفئة متوسطي الدخل ويقسط على مدة عمر القرض بنفس السعر المطبق لعائد المبادرة. 

تمويل وديعة الصيانة والمصروفات الإدارية على الفترة المخصصة للقرض بنفس سعر عائد المبادرة.

يلتزم بالشروط المنصوص عليها الصادرة من البنك المركزي المصري في حين رغبة العميل بيع الوحدة السداد العاجل للقرض.

يقبل تحويل الراتب بالنسبة للعملاء متوسطي الدخل على بنك مصر وخصم أقساط التمويل ومستحقات البنك من الراتب.

يمنح عدد من الفئات منهم العاملين بالقطاع الحكومي والعام والقطاع الخاص والاستثماري تبعًا لسياسة التكويد في برنامج ٦٠٪ لهذه الفئات تبعًا لسياسة الائتمان.

شروط التمويل العقاري البنك الأهلي

أعلن البنك الاهلي من خلال الموقع الإلكتروني الخاص به عن شروط التمويل العقاري وفقا لمبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري، تتمكن فئة محدودي الدخل من الحصول على وحدة سكنية من خلال البنك الاهلي بشروط محددة:-

الحد الأقصى لدخل المستفيد يكون ٤٥٠٠ جنيه شهريًا، والحد الأقصى لصافي دخل الأسرة  ٦٠٠٠ جنيه شهريًا.

المستفيدين مصريين مقيمين فقط.

المدة المحددة للقرض ٣٠ عامًا.

قيمة الوحدة تحدد من خلال صندوق التمويل العقاري.

الحد الأدنى للدفعة الواحدة المقدمة ١٠٪ من سعر الوحدة.

سعر العائد ٣٪ متناقص.

كما تتمكن فئة متوسطي الدخل من الاستفادة من الوحدات المقدمة من البنك الاهلي بشروط محددة:-

الحد الأقصى لصافي الدخل للأعزب ١٠ الاف جنيه بشكل شهري.

المستفيدين مصريين مقيمين فقط.

المدة المحددة للقرض ٣٠ عامًا.

سعر الوحدة السكنية بحد أقصى ١,١ مليون جنيه وتكون الدفعة المسددة من قبل العميل ١٥٪ من قيمة الوحدة الإجمالي كحد أدنى.

سعر الوحدة يتراوح بين ١,١ مليون جنيه إلى ١,٤ مليون جنيه وتكون الدفعة المسددة من قبل العميل بحد أدنى ٢٠ ٪ من القيمة الإجمالية للوحدة.

الوحدة تستخدم بغرض السكن الدائم وليس للإسكان السياحي.

الوحدة تكون جاهزة للسكن وتشمل كافة المرافق من عداد كهرباء ومياه.

سعر العائد ٣٪ متناقص.

أصحاب المهن الحرة والحرف وذوي الاحتياجات الخاصة وأصحاب الدخل وأصحاب المعاشات يتمكنوا من الاستفادة  من التمويل العقاري بحيث لا يتعدى عمر الفرد ٧٥ عامًا بنهاية مدة التمويل.

المستفيدين من مبادرة التمويل العقاري السابق لم يتمكنوا من الاستفادة من التمويل العقاري.

 شروط التمويل العقاري الجديد 

أصدر البنك المركزي بيان بشروط التمويل العقاري الجديد من خلال كراسة الشروط:-

الفئة المستهدفة الأولى هي محدودي الدخل الذين تتراوح صافي الدخول لهم بين ٤٥٠٠ جنيه للأعزب إلى ٦٠٠٠ جنيه للمتزوج.

الفئة المستهدفة الثانية هي متوسطي الدخل الدين يتراوح صافي الدخل لهم بين ١٠ آلاف جنيه للأعزب إلى ١٤ ألف للأسرة.

التقديم من خلال الإعلانات التي يصدرها سوق الإسكان ودعم التمويل العقاري.

المستفيد من المبادرة مصري الجنسية.

الاستفادة بوحدة سكنية واحدة للعميل او للأسرة على أن لا يكون أستفاد من أي مبادرات سابقة.

الوحدة محل التمويل تكون بغرض السكن فقط وليس لأي أغراض أخري سياحية كانت أو تجارية.

الوحدة تكون كاملة المرافق والتشطيب وجاهزة للسكن.

الحد الأقصى للوحدة لا يشمل وديعة الصيانة.

البنوك المشاركة في التمويل العقاري

تحتوي المبادرة على ٢٢ بنك حكومي وخاص وبدأ عدد من البنوك في تلقي الطلبات بالفعل من بينها بنك فيصل الإسلامي وبنك القاهرة والمصرف المتحد... البنوك التي شاركت في مبادرة التمويل العقاري للبنك المركزي لعام ٢٠٢١ هي:-

بنك فيصل الإسلامي.

بنك بلوم.

بنك الشركة المصرفية العربية.

البنك العربي الأفريقي الدولي.

بنك التنمية الصناعية.

بنك كريدي أجريكول.

بنك الاستثمار العربي.

البنك القطري الوطني الاهلي.

بنك الاتحاد الوطني.

بنك المصرف المتحد.

البنك المصري الخليجي.

بنك الكويت الوطني.

بنك الاتحاد الوطني.

قام صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري بطرح لكراسة الشروط (سكن لكل المصريين) في ١٥ اغسطس، وبدأ التطبيق للمبادرة بيوم ١٣ يوليو لعام ٢٠٢١.

تتواجد الوحدات الموجودة ضمن المبادرة بمحافظات (الإسماعيلية، المنيا، الشرقية، سوهاج، قنا، الإسكندرية، المنوفية، كفر الشيخ، أسوان، الغربية، البحيرة، مطروح، الفيوم، بني سويف، أسيوط، الوادي الجديد، الأقصر، شمال سيناء، دمياط) وسيكون التقديم خلال الرابط الإلكتروني للصندوق www.shmff.gov.eg.

شروط التمويل العقاري QNB 

يساعد بنك QNB عملاءه في تملك منزل أو شاليه أو فيلا وفقًا لشروط محددة تم الإعلان عنها:-

التمويل يصل إلى ٦٥٪ من سعر الشاليه، ويصل الي ٨٠٪ من قيمة الفيلا.

القرض بمدة تتراوح بين سنتين إلى ١٥ سنة.

القرض بقيمة تتراوح بين ٥٠ ألف جنيه إلى ٧ مليون جنيه.

التمويل متاح للمصريين والأجانب ممن يقيمون بمصر ومتاح للموظفين وأصحاب الأعمال الحرة.

السن للموظفين لا يقل عن ٢٣ سنة ولا يزيد عن ٦٠ سنة ولأصحاب الأعمال الحرة لا يزيد ٦٥ سنة عند نهاية القرض.

السداد يكون على أقساط متعددة الاختيارات فتكون أقساط شهرية ثابتة أو متناقصة أو أقساط شهرية ثابتة مع دفعات ربع سنوية أو نصف سنوية أو سنوية.

الأقارب من الدرجة الأولى أو الثانية يتم دمج الدخل لهم للحصول على قيمة تمويلية أعلى.

تأمين على الوحدة والحياة طول مدة القرض.

البنك يعطي موافقات بتأجير الوحدة الممولة.

شروط التمويل العقاري لمتوسطي الدخل

أشار البنك المركزي إلى أن المبادرة تشمل فئة متوسطي الدخل فيكون الحد الأقصى للدخل الشهري الصافي ١٠ آلاف جنيه للأعزب و تصل إلى ١٤ الف جنيه للأسرة. 

تدفع ١٥٪ كدفعة مقدمة كحد أدنى من القيمة الإجمالية للوحدة التي يصل سعرها إلى ١,١مليون جنيه.

تدفع ٢٠٪ كدفعة مقدمة كحد أدنى من القيمة الإجمالية للوحدة التي يزيد سعرها عن ١,١ مليون جنيه حتى ١,٤ مليون جنيه.

قامت المبادرة بالإعلان عن الأوراق المطلوبة لتمويل وحدة سكنية لمتوسطي الدخل:-

صورة من بطاقة الرقم القومي سارية.

وثيقة زواج للمتزوجين.

وثيقة طلاق للمطلقات.

شهادة وفاة للأرامل.

بيان نفقة للمطلقات.

شهادة ميلاد للأبناء تحت سن ال ١٦ سنة.

صورة من بطاقة الرقم القومي للأبناء فوق ١٦ سنة.

مفردات مرتب لصافي الدخل بالإضافة لحوافز الموظفين بالقطاع العام والخاص.

إيصال مرافق حديثة للوحدة المطلوب تمويلها.

خطاب من المالك للوحدة موضح به السعر المتفق عليه ومرفق فيه جميع الأوراق المتعلقة بالملكية.

شقق للإيجار في هيليوبوليس الجديدة

شقق للإيجار في مدينة المستقبل