logo-preview.png

اللغة: AR

أكثر الأسئلة الشائعة عن إدارة المرافق

 

ما هي إدارة المرافق؟

هو مجال متعدد التخصصات مهتم بعملية تنسيق الأعمال بين المباني والأفراد والبنى الأساسية وخدمات الطاقة والمياه والتصريف من أجل تناغم الخدمات المتداخلة وإطالة العمر الافتراضي للموجودات والخدمات المعنية ويتشابه مصطلح إدارة المرافق مع إدارة الممتلكات، ولكنهما ليسا متماثلان.

 

ما الفرق بين ادارة الصيانة وادارة المرافق؟

إدارة الصيانة: هي إدارة معنية بالشق التقني الذي يسهر على صيانة المعدات والآليات والسهر على جهزياتها واستمرار عملها بالكفأة المرجوة منها كما يمكن اعتبارها جزء من إدارة المرافق، وتتخصص في صيانة المباني والطرق ووصيانة النظافة.

 

 إدارة المرافق:  تعنى بالشق الإداري من خلال العمل على التنسيق بين كل الوحدات المنطوية في المرفق من خلال السهر على تقسيم الأعمال وتنظيمها على مختلف الإدارات المتدخلة مثل إدارة الصيانة والنظافة والأمن والسلامة المهنية وغيرها.

وتتخصص البنية التحتية (مواصير ومجاري مياه الشرب ومصادر الطاقة) وجميع مصادر المياه والطاقة والالكترونيات.

 

b30d84af2815b7e05ea8158d8e054ff720c0042a-1.webp

 

ما هي أهمية إدارة المرافق؟

تعود أهمية الحفاظ على المرافق العامة إلى:

الحفاظ على النظافة وتسهيل الوصول إلى سلة القمامة.

تنمية حسّ المسؤولية بين الناس وتقديم رسائل واضحة لتوضيح كيفيّة التعامل مع المرافق العامة.

استخدام قوانين رادعة لعدم العبث في المرافق العامة.

إدارة جميع المرافق العامة بطريقة جيّدة.

 

مهام إدارة المرافق

إعداد الوثائق لطرح المناقصات للمقاولين.

إدارة المشروع والإشراف على تنسيق إجراءات العمل.

التحقيق في توافر وملاءمة الخيارات للمباني الجديدة.

حساب ومقارنة تكاليف السلع والخدمات المطلوبة لتحقيق أقصى استفادة.

بناء خطة التنمية المستقبلية بما يتماشى مع أهداف العمل الاستراتيجية

إدارة وقيادة التغيير لضمان الحد الأدنى من تعطيل الأنشطة.

توجيه وتنسيق وتخطيط الخدمات الأساسية مثل الاستقبال والأمن والصيانة.

التأكد من أن المباني تلبي متطلبات الصحة والسلامة وأن المنشآت تتوافق مع التشريعات.

الحفاظ على سلامة الموظفين وتطبيق إجراءات الصحة والسلامة.

التخطيط واستخدام المساحات والموارد للمباني الجديدة وإعادة تنظيم المباني.

التحقق من أن العمل المتفق عليه من قبل الموظفين و المقاولين قد تم الانتهاء بشكل مناسب ومتابعة أوجه القصور.

تنسيق وقيادة فريق العمل لتغطية مجالات المسؤولية والإشراف على البنية التحتية.

استخدام تقنيات إدارة الأداء لمراقبة وإثبات تحقيق مستويات الخدمة المتفق عليها.

الاستجابة بشكل مناسب لحالات الطوارئ والتعامل مع الأعطال المختلفة.

 

facilities-and-services-management-pic-1.webp

 

 

ما هو مستقبل إدارة المرافق في مصر؟

تتمتع مصر بفرص كبيرة في قطاع المرافق، مع تسارع وتيرة التنمية العمرانية، وزيادة المنافسة القوية بين الشركات في التعاقد على إدارة مرافق مشروعاتها، وإعلان شركات عديدة توقيع عقود في هذا المجال.

يتطلب النمو وجود استراتيجيات واضحة في إدارة وصيانة المرافق بما يتوافق والمعايير العالمية والقوانين المعمول بها محليًا وإقليميًا.

كما يتطلب تطبيق أفضل الشروط وأعلى المعايير في خدمات الصيانة والتشغيل والإدارة في المشروعات بمصر ودعم الكفاءات الشابة بالمعرفة والخبرة اللازمة للنهوض بقطاع إدارة المرافق والوصول به إلى مستوى جديد من النمو والتميز.

تتنامى المنافسة القوية ضمن قطاع إدارة المرافق في مصر نتيجة تسارع وتيرة التنمية العمرانية، حيث ارتفعت التنافسية بنسبة لا تقل عن 60% بين الشركات المحلية.

تتجه الشركات العقارية بصورة متزايدة نحو تبني أفضل ممارسات إدارة المرافق، لا سيّما الشركات الرائدة في السوق المصرية والتي

تدرك الدور المحوري لمهام الإدارة والصيانة في تحسين الأداء والكفاءة، في الوقت الذي لا تزال تحتاج فيه

الشركات الجديدة لبعض الوقت للوصول إلى فهم معمّق حول الدور المحوري لإدارة المرافق.

ستشهد إدارة المرافق في مصر نموا ملموس خلال السنوات القليلة المقبلة لتصبح سوق بارز في منطقة الشرق الأوسط لتفعيل مساهمة إدارة المرافق في تلبية الاحتياجات التنموية المتنامية محلياً وإقليمياً

 

الاقسام

عنوان العقار

كن على تواصل